Villa contemporaine 6 pièces avec vue et piscine Castelnau-sur-Gupie

Description

Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Castelnau-sur-Gupie, en Lot-et-Garonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie idyllique. Une surface habitable de 128 m² vous accueille avec : •Un vaste séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité, •Une cuisine équipée semi-ouverte de 19 m² avec accès direct à la terrasse, •Un cellier attenant de 5 m², •Un bureau spacieux de 15 m², idéal pour le télétravail ou une 4? chambre selon vos besoins, •Trois chambres confortables, •Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, et profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d’un cadre bucolique privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 Surface terrain : 2765 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 318 000 €
• Référence ParuVendu 1490883_23354
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 128 m²
• Date DPE 27/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 385 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.