Vente Maison/villa 6 pièces Castres

Description

iad France - Jérome Gourc vous propose: Castres __ Maison année 50 avec Jardin, Garage et Atelier/ Garage. Vous recherchez une maison lumineuse, spacieuse offrant une qualité de vie proche de tout? Ne cherchez plus! Cette charmante maison est pour vous! Située dans un quartier calme et résidentiel de Castres, cette maison répartie sur 2 étages vous offrira un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres dont une actuellement équipée en salle de sport, l'accès garage. Au 1er vous trouverez un séjour lumineux avec son balcon d'angle et sa cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre au parquet chaleureux faisant actuellement office de bureau, puis une salle de bain avec WC. La 4eme chambre en mansarde fera le bonheur d'un ado ou vous permettra de créer un bureau ou une chambre d'ami. Cette maison aux bases solides aura besoin de quelques remises en état, mais le bien est habitable dès la remise des clefs et le potentiel est bien présent. Niveau stationnement pas de souci, les abords de la maison permettent de trouver des places facilement. Passé le portail vous disposerez de 2 places de qui permettrons même d'accueillir un camping car. Vous disposerez d'un garages de 26 m² et un atelier/garage 29 m² tout deux donnant sur rue. Côté extérieur, le jardin est assez grand pour les jeux d'enfants ou les soirées entre amis. La maison est idéalement exposée au sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison qu'il faudra visiter sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1739255 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 197 000 €
• Référence ParuVendu 1739255
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 08/09/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.