Grande maison T3 et T2 GARAGE TERRASSE Caunes-Minervois

Description

Belle opportunité dans le village ; Une maison de caractère avec de beaux volumes habitables et 2 entrée indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rendements locatifs. RDC : 1 appartement T2 meublé spacieux cuisine équipée, salle d eau, une belle chambre,un wc; 1 grand garage rare en centre villagepermet de garer un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage 1er et 2 eme etage 1 appartement T3 réparti ainsi : cuisine équipée, salle à manger salon avec accès sur une terrasse de 24 m2 et une grande salle de bain avec wc un escalier accède au dernier étage le palier offre un bel espace pouvant accueillir une bilbliotheque un bureau ou faire un dressing vous accesdez à 2 grandes chambres avec du parquet une salle d'eau 1 wc. Cet appartement beneficie d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau. Investisseurs aguéris, primo accedant ou famille nombreuse chacun peut y trouver son bonheur ........ 30 mns Aéroport Carcassonne, 45 mns de Narbonne, 1h de la plage de Guissan, 1 h de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481.00 € et 3358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurane GARRIGOU Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 11648 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 213 000 €
• Référence ParuVendu VM14538-SI-LG
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 147 m²
• Date DPE 20/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 920 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.