Vente Maison/villa 4 pièces Cavaillon

Description

iad France - Cyril Allaire vous propose: **Maison avec deux logements distincts sur 650 m² de terrain à Cavaillon** -Portes ouvertes le mardi 03 juin- Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle des années 1950 offre un cadre de vie agréable, un grand terrain arboré, et un fort potentiel grâce à ses deux logements séparés. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence multigénérationnelle. - À l’étage (environ 95 m²), vous découvrirez : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible Une cuisine indépendante Deux chambres exposées sud et sud-ouest Une salle de bain WC séparé Double vitrage sur toutes les ouvertures Volets roulants électriques Accès direct au jardin privatif de 500 m², avec canal d’arrosage et vanne - Au rez-de-chaussée (environ 40-50 m²) : Un T2 indépendant, actuellement loué 480 €/mois (bail de 3 ans – couple agé) Composé d’un séjour, une chambre, une salle d’eau Cour et entrée séparées, offrant une totale indépendance Extérieurs et annexes : Terrain total de 1650 m², arboré et clôturé Garage de 25 m² avec porte électrique Portail motorisé Fosse septique et électricité à remettre aux normes (devis en cours) Les + : ? Deux logements distincts ? Quartier calme, proche écoles et commerces ? Terrain piscinable ? Belle exposition (plein sud) ? Fibre optique installée ? DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1759690 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 1759690
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 28/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.