Maison familiale indépendante avec jardin Cébazat (63118) Cébazat
Description
Maison familiale indépendante avec jardin Cébazat (63118) 118 m2 habitables 573 m2 de terrain clos et arboré 4 chambres Sous-sol 2 terrasses Idéalement située sur la commune recherchée de Cébazat, cette maison individuelle construite en 1984 offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un jardin facile d’entretien. Elle est parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel proche des commodités et des axes principaux. Un agencement pensé pour la vie de famille La maison se compose de : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une première terrasse exposée Est - Une cuisine indépendante avec accès extérieur - Quatre chambres, dont une au sous-sol avec possibilité d’aménagement en bureau pour télétravail ou en espace adapté à une personne à mobilité réduite - Deux salles de bains - Deux WC indépendants - Une cave et de nombreux rangements Le tout est complété par un garage et deux places de stationnement privatives. Des extérieurs conviviaux et pratiques Le terrain de 573 m2, entièrement clos, propose : - Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours - Un espace barbecue idéal pour les repas en famille ou entre amis - Un jardin permettant d’allier détente et convivialité Un emplacement recherché La maison bénéficie d’une situation pratique : - Transports en commun (bus) - Écoles et médecin à proximité - Accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Clermont-Ferrand et ses alentours Informations techniques - Année de construction : 1984 - Chauffage : électrique + cheminée - Exposition : Est - Classe énergie : E (DPE nouvelle version du 03/09/2025) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 860 € et 2 570 € (référence prix de l’énergie 2021-2023) - Taxe foncière 2024 : 1 525 € - Mitoyenneté : aucune, maison totalement indépendante Prix & conditions - Prix de vente HAI : 249 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11857 € (soit 5 %) - Bien non soumis à copropriété Informations réglementaires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : - www.georisques.gouv.fr - À compter du 1er janvier 2025 : - Une fiche sur les obligations légales de débroussaillement sera annexée à la vente - Une carte des zones concernées sera consultable en ligne Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Carlos GOMES Négociateur immobilier (EI) RSAC 925 172 124 CLERMONT-FERRAND Carte de collaborateur No ADC 6324143 Pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 6324143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 11857 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 % Prix net vendeur : 237143 euros Nom du négociateur : Carlos GOMES
Informations clés
- Prix 249 000 €
- Référence ParuVendu 3207CG-2952
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 118 m²
- Date DPE 03/09/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 215 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.