Vente Maison/villa 5 pièces Cenon

Description

iad France - Aurélie Ballet vous propose: Je vous présente cette maison de 81m2 située à CENON, idéalement située dans un quartier très recherché, proche quartier plaisance. Celle-ci est située dans le quartier Beaulieu qui favorise le calme et la proximité aux commerces , collège, pôles médicaux, clinique et bien évidemment le TRAM, arrêt de la butinière . Elle est composée d une entrée, d une pièce de vie très lumineuse, d une cuisine fermée et d une pièce d eau à rafraichir ainsi que 4 chambres toutes très ensoleillées grâce à leur menuiseries 3 vantaux. Se trouve également un garage attenant à la maison, atout majeur, qui vous permettra de stationner votre véhicule à l abri ou d agrandir votre lieu de vie . Cette maison nécessite de travaux de rénovation afin de lui donner une deuxième vie . La surface du terrain est de 434 m2 et vous trouverez à l arrière de la maison une terrasse couverte pour profiter des jolis repas abrités du soleil en toute intimité. Beau potentiel grâce à une emprise au sol très confortable . Le reste des explications se fera en visite, afin de mieux apprécier tous les atouts de cette maison à fort potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1727805 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 1727805
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 02/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 570 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.