Un cadre rare, à deux pas du centre de Cestas Cestas

Description

À seulement 5 minutes à pieds du centre de Cestas, tout est réuni pour une vie de famille agréable : écoles, collège, commerces et commodités à proximité, le tout dans un environnement verdoyant. Cette maison de plain-pied est nichée sur un terrain 730 m² environ, soigneusement arboré. Vous profiterez d’une vaste piscine pour les journées ensoleillées, d’un grand garage indépendant, et des possibilités de stationnement à l’intérieur de la parcelle, le tout sans aucune mitoyenneté. À l’intérieur, la maison séduit par sa pièce de vie ouverte sur le jardin. La cuisine est aujourd’hui indépendante, mais un décloisonnement permettrait d’envisager un vaste espace de vie entièrement ouvert. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le confort thermique est également au rendez-vous grâce à la pompe à chaleur récemment installée, assurant un bon classement énergétique. Un bien rare, aux portes des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344 Surface terrain : 736 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 1491964_19890
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 31/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 415 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.