Vente Maison/villa 5 pièces Cestas

Description

iad France - Jeanine VAUZELLE vous propose: Cestas MIMAUT - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - Venez découvrir cette charmante maison de plain pied située au calme et dans un havre de paix à 1,5kms du centre bourg et toutes les commodités. Elle vous offre une entrée, une pièce de vie avec climatisation réversible et sa cheminée insert, un espace cuisine équipée et aménagée, trois chambres climatisées dont deux avec placards, un espace buanderie très pratique , une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places voir plus de parking, un box, un atelier et un puit complètent ce bien. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un quartier résidentiel prisé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Cestas, un vrai coup de cOEur à découvrir sans plus attendre. SES ATOUTS : Environnement très calme - Belle exposition - Proximité des commodités (commerces, écoles et transports, gare de Gazinet à 10mns ). A VISITER SANS PLUS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine VAUZELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838977650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1779830 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 397 000 €
• Référence ParuVendu 1779830
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 590 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.