Maison 5 pièces Chabrac
Description
Une maison individuelle avec sous-sol, sans travaux. Ce bien a bénéficié d'un entretien régulier et de qualité. Un. Hall d'entrée de 6,30 m², avec un placard, une cuisine de 15,70 m² (une plaque trois gaz et un élect, un four électrique, un lave-vaisselle et un ensemble de meubles), une salle à manger de 13,70 m² ouvert sur un salon de 30,80 m² (Une cheminée ouverte), un couloir de 5,50 m², une salle de bain de 7,80 m², (baignoire et cabine de douche, deux vasque sur meubles), trois chambres (11,90 - 11,90 et 11,20 m²), un WC de 1,60 m². Au sous-sol, une pièce de 31,30 m² (buanderie), Un. Garage de 86 m² (portail motorisé, une chaudière fioul et une citerne de 1500 l), une cave de 9,80 m² (terre battue). Ina. Un terrain de 2500 m² arboré et clos. La commune de Chabrac (590 h) est située en Charente limousine,10 km au sud-est de Confolens (sous-préfecture, capitale des chants et danses folkloriques) où vous avez tous les services d'1 ville moyenne (hôpital, collège, lycée...), 14 km de Saint-Junien (87 200), 42 km de Limoges, 55 km d'Angoulême. 1 multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 209638SB Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6500 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 136 500 €
- Référence ParuVendu 209638SB
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 119 m²
- Date DPE 02/07/2025
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre F
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 4 845 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.