MAISON POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Challignac

Description

CHALLIGNAC (16) - A 10 mn de BARBEZIEUX, au calme, cette maison individuelle sur sous-sol semi-enterrée est parfaite pour un investisseur. Elle offre 84 m2 habitables sur un terrain clos de 2000m2. Actuellement louée 620 € hors charges par mois, il y a un rendement immédiat. Il y a des travaux à prévoir, d'isolation et de modernisation. Séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, trois chambres confortables, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol intégral de la même surface à usage de garage, cave et réserves. Jardin arboré et environnement agréable. Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : PRECIGOUT Mathieu Taxe foncière : 600 euros

Informations clés

• Prix 123 625 €
• Référence ParuVendu 6354-5037
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 860 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.