Maison - 7 pièce(s) - 240 m² Chalon-sur-Saône

Description

MAISON DE CHARME EN CENTRE-VILLE DE CHALON-SUR-SAÔNE - 7 PIÈCES - 240 M² - TERRAIN CLOS DE 1065 M² - GARAGE DE 95 M² AMÉNAGEABLE Nichée au c?ur de Chalon-sur-Saône, cette élégante maison de caractère développe une superficie généreuse de 240,23 m² habitables, érigée sur un terrain clos et paysagé de 1 065 m². Un véritable havre de paix en pleine ville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports. Dès l?entrée, vous serez séduits par le cachet et les volumes de cette propriété rare. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur un grand hall d?accueil distribuant une vaste salle à manger et ses deux salons chaleureux, vous retrouvez également une cuisine indépendante, un WC séparé, une buanderie, un dégagement. Les espaces de vie sont lumineux, conviviaux et idéals pour recevoir. À l?étage, l?espace nuit comprend quatre belles chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau privative ainsi qu?un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, un second WC séparé et un dégagement avec de nombreux placards complètent cet étage. Au sous-sol, vous bénéficierez d?une cave saine, d'une pièce de rangement et d?une chaufferie. Le système de chauffage au gaz assure un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un atout rare : un grand garage indépendant d?environ 95 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en logement indépendant. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un espace de loisirs. À l?extérieur, le jardin arboré, invite à la détente. Une terrasse spacieuse complète l?ensemble de vos repas en plein air et moments de convivialité. N'hésitez pas à nous contacter concernant cette maison élégante et fonctionnelle, qui allie charme, emplacement stratégique en centre-ville et fort potentiel. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 515 000 €
• Référence ParuVendu KC3329
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 240 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.