Vente Maison/villa 4 pièces Champagnac

Description

iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison en pierres crépies des années 1940 raccordée en eau et électricité à restaurer. Couvertes en tuiles et élevée sur cave, cette habitation comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour de 16m², une cuisine séparée simple de 10m² avec un évier et munie d'arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver, deux chambres en enfilade d'environ 11m² chacune exposées nord et est , une troisième chambre de 12m² exposée est et une salle d'eau avec WC, le tout sur plancher bois. Au premier étage, un grenier de 68m² environ (surface au sol) peut être aménagé sur un espace d'environ 17,5m² Loi Carrez en réhaussant les poutres de la charpente. Le chauffage s'effectue par une chaudière fioul et des radiateurs dans chaque pièce. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage - exceptée une fenêtre en bois double vitrage épaisseur 6mm - et munies de volets bois. Assainissement collectif : le bien est raccordé au tout à l'égout. Situé à cinq minutes du centre-bourg de Ydes et une quart d'heure des centres-villes de Mauriac et Bort-les-Orgues, ce bien dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 1000m² exposé est avec un puits en eau, dans un environnement calme et entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 672 et classe CLIMAT G indice 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1764542 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 45 500 €
• Référence ParuVendu 1764542
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 01/04/2022
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 786 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.