Longère 1797 pierres rénovée 183 m² 6 pièces terrain 5000 m² Champagné-les-Marais
Description
Longère d'origine en Sud Vendée en pierres restaurée, 183 m², 6 pièces dont trois grandes chambres, une suite parentale ou un studio peuvent être crées sans permis, 38 m², 155 m² de dépendances dont garage 83 m² sur 5 000 m² de terrain. Direct notaire, visite si dossier sérieux avec possibilité de financement, diagnostic EP D, CO² B, taxe foncière 900 €, électricité 2000 €/an. Idéal pour une villégiature au calme 20 mn plage de l'aiguillon sur mer, 30 mn de La Rochelle entre Luçon et Champagné Les Marais, Possibilité de création d'élevage canin (-10 chiens), structures bétons en place, clôturé, voisin à 150 m. Poutres d'origine apparentes, une cheminée, Photovoltaïque, poêle à pellets, micro station, VMI, cuisine ouverte avec bar, pièce de vie de 50 m², salle de bain douche et jacuzzi, WC séparés. Terrasse 43 m² 20 mn plage de l'aiguillon sur mer, 30 mn de La Rochelle, située entre Luçon et Champagné Les Marais, Possibilité de création d'élevage canin (-10 chiens), structures bétons en place, clôturé, voisin à 150 m. Poutres d'origine apparentes, une cheminée, Photovoltaïque, poêle à pellets, micro station, VMI, cuisine ouverte avec bar, pièce de vie de 50 m², salle de bain douche et jacuzzi, WC séparés. Terrasse 43 m² avec barbecue fixe. Aléa inondation faible, piscinable, pas de gites, ni locations. Pas de moustiques, marais asséchés.
Informations clés
- Prix 270 000 €
- Référence WI176318051
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 183 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 16/01/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.