Maison Champcevinel
Description
Maison lumineuse avec grand jardin arboré et dépendances À vendre, charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et nature. ? INTÉRIEUR •Séjour de 20 m² avec poêle à bois chaleureux et lumineux, idéal pour les moments en famille •Salle à manger de 19 m² vue dégagée sur le jardin •Cuisine indépendante de 7,6 m² fonctionnelle et pratique Coin nuit : •3 chambres (7,5 m² / 9 m² / 10 m²) •Salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et WC •WC séparé ? SOUS-SOL COMPLET (environ 50 m²) •Buanderie •Chaufferie •Atelier Fort potentiel de rangement, bricolage ou stockage •Garage ? EXTÉRIEUR •Terrain clos de 1300 m² •Jardin arboré avec arbres fruitiers •Terrasse de 55 m² •Poulailler et bûcher •Résurgence naturelle, atout rare Environnement calme et verdoyant ? LES PLUS •Maison lumineuse •Grand terrain exploitable •Sous-sol complet •Dépendances pratiques •Cadre naturel recherché •Idéal résidence principale ou projet de vie au vert ? INFORMATIONS TECHNIQUES •Surface habitable : 88 m² •Terrain : 1300 m² •Chauffage : gaz + poêle à bois •Double vitrage •DPE réalisé en 2026 •Taxe foncière : 821 € ? LOCALISATION Secteur calme, proche commodités, avec accès rapide aux axes principaux. Numéro de mandat : 31454 Plus d'information : - Alarme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Informations clés
- Prix 195 000 €
- Référence ParuVendu B02CF3787D92B4A1
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 88 m²
- Date DPE 19/03/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 945 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.