Propriété dans un village pittoresque avec jardin et garage séparés Champéon

Description

Maison de village 2 chambres avec jardin et garage Cette maison de village est une propriété facile à entretenir, idéale comme résidence principale ou secondaire. En entrant dans la propriété, le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine ouvert (13,57 m²) et un coin repas (13,57 m²) avec un poêle à bois. À l'arrière, il y a une buanderie avec WC (14,08 m²). Au premier étage, le palier offre suffisamment d'espace pour installer un coin salon et profiter de la vue. Il y a une chambre de bonne taille (17,92 m²) et une salle d'eau avec WC (3,16 m²). Un escalier mène au grenier, qui comprend une deuxième chambre lumineuse ou un espace bureau (12,66 m²). La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet par fibre optique. Elle comprend également un petit garage et un long jardin (320 m²), tous deux situés à quelques pas de la propriété. La propriété est idéalement située dans le village, avec un accès à de belles promenades et pistes cyclables. Le village de Champeon dispose de commodités locales, notamment un restaurant, un bureau de poste et un salon de coiffure, tous accessibles à pied. La ville médiévale de Lassay-les-Châteaux, qui dispose de toutes les commodités, notamment des vétérinaires, un supermarché, des banques, des cafés, etc., n'est qu'à 10 minutes. Caen - 137kms Calais - 448 kms Paris - 247kms Aeroport de Rennes - 117kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 82 500 €
• Référence ParuVendu A39993SVM53-82500
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 10/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.