Vente Maison traditionnelle 3 pièces Champigny-sur-Marne
Description
iad France - Annabelle Brieda vous propose: Champigny-sur-Marne / maison vendue louée (fin du bail septembre 2027) Située dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, cette maison traditionnelle de 1926 est une opportunité rare. Actuellement louée 920 € HC/mois, elle combine rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, grâce à ses possibilités d’agrandissement et aux travaux d’amélioration envisageables. Caractéristiques : - 43 m² habitables comprenant : Un salon, une chambre lumineuse, un bureau, une cuisine avec vue sur le jardin, une salle de bain et un toilette séparé. -28 m² de combles aménageables, -Sous-sol total de 31 m² avec fenêtres, idéal pour stockage, buanderie ou salle de loisirs. -Terrain de plus de 250 m² exposé Ouest. -Travaux à prévoir pour optimiser confort et performance énergétique La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace agréable au quotidien. La chambre, bénéficie d’une belle clarté, et le bureau peut facilement devenir une chambre d’enfant ou un espace télétravail. Localisation : proche commerces, écoles, RER E, bus et bords de Marne. Accès rapide à Paris tout en conservant un cadre résidentiel agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 941 et classe CLIMAT G indice 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1819629 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 200 000 €
- Référence ParuVendu 1819629
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 43 m²
- Date DPE 15/02/2025
- Classe énergie G
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre G
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 4 300 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.