Maison - 4 pièce(s) - 100 m² Champigny-sur-Marne
Description
RARE À LA VENTE – Maison avec jardin au calme, à deux pas de la Marne – Champigny-sur-Marne Située dans une impasse verdoyante à seulement 100 mètres des bords de Marne, cette charmante maison de 100 m² habitables avec jardin sans vis-à-vis et terrasse en bois de 18 m² vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel. Disposition optimisée et lumineuse : Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse orientée plein sud 2 chambres existantes Combles aménageables pour un espace de vie supplémentaire Salle d’eau à l’étage salle de bains au rez-de-jardin Parquet flottant, fenêtres double vitrage, climatisation à l’étage Un vrai : potentiel d’agrandissement ! Un permis de construire d’architecte déjà déposé et accepté permet la création de 51 m² supplémentaires : 2 chambres, salle de bains et WC. Un projet prêt à concrétiser ! À l’extérieur : Jardin arboré de 100 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente Local vélo, cave 2 stationnements privatifs (1 dans la cour 1 devant la maison avec bateau) Localisation idéale : À 8 min à pied du RER A – station Champigny À deux pas de la Place du Marché Dans l’une des plus belles rues de Champigny-sur-Marne Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Le mot de la fin : Maison très bien isolée, calme absolu, environnement privilégié : un véritable havre de paix aux portes de Paris. Contact uniquement après 18h00. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation. Descriptif : - Surface habitable : 100 - Superficie terrain : 294 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Parking - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non
Informations clés
- Prix 589 000 €
- Référence ParuVendu 3262-10
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 100 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie NC
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre G
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 250 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.