Maison à vendre Champtocé-sur-Loire Champtocé-sur-Loire

Description

Maison de campagne de 170 m2 sur grande parcelle de 3800m2 offrant charme des poutres, tomettes et vieilles pierres, deux chambres de plain pied grand salon, salle à manger avec cheminée ancienne, à l'étage mezzanine servant de bibliothèque ou salon, grand grenier à finir d'aménager .A cela s'ajoute une dépendance avec accès différent pouvant recevoir plusieurs chambres et pièce d'eau .Garage accessible de la maison , piscine enterrée sur la parcelle, potager et mare.Un vrai coup de cour pour cette maison pleine de chame avec des agrandissements possibles.Prix 319500euros FAI mandat n° 3310 immodream Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230 TTC Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 319 500 €
• Référence ParuVendu VM5271-IMMODREAM
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2020 : 3 250 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.