Maison - 5 pièce(s) - 126 m² Charantonnay
Description
[VENDU] Caroline MOINE de l'agence Dufossé Immobilier vous propose à 45min de Lyon, 25min de Bourgoin ou de Vienne, sur la commune de Charantonnay, dans un environnement calme et à l'abri des regards, une charmante maison familiale de 126m² édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 1200m² avec piscine. De plain-pied, ce bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 45m² avec cuisine/séjour équipée d'un poêle à bois (sol en travertin) et un salon traversant, le tout donnant sur une terrasse orientée Sud, le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double-vasque et un WC indépendant. Des combles aménagés de 62m² dont 15m² carrez avec une jolie charpente vous permettront de créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une belle et large terrasse aménagée couverte vous permettra détente et de partager d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant tout en profitant de la piscine (7X4) avec pool house. De nombreuses dépendances (abri de jardin, atelier...), un carport et un garage complètent ce bien. Les atouts : - Luminosité et exposition, - Plain-pied et agencement des pièces, - Espaces de stockage et dépendances, - Situation géographique et calme absolu. IDEAL PROJET FAMILIAL Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE L'immobilier Passion Caroline MOINE Descriptif : - Surface habitable : 126 - Surface carrez : 126 - Surface aménageable : 201 - Superficie terrain : 1200 - Surface du séjour : 18 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Niveau : Plain pied - Balcon - Terrasse - Garage - Parking Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non
Informations clés
- Prix 346 000 €
- Référence ParuVendu VCM4342
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 126 m²
- Date DPE 22/07/2022
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.