Vente Longère 9 pièces Chartres

Description

iad France - Isabelle Machuré vous propose: *** PROPRIÉTÉ ANCIENNE RÉNOVÉE DE CARACTÈRE à moins d'1h de PARIS *** Au cOEur d’un village avec écoles à 12 mns d’EPERNON et de sa gare ( train direct Paris Montparnasse en 45 mns ) . A 5 mns de JOUY et de St-PIAT de leurs commerces et de leurs gares . 10 mns de CHARTRES pour profiter de sa vie culturelle et de ses équipements sportifs . 230 m2 ( 178 m2 pour la maison principale et 52 m2 pour la maison d'amis ) . ALLIANT LE CHARME DE L’ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE , cette LONGÈRE TRAVERSANTE ET LUMINEUSE et sa maison d’amis , ont été rénovées en conservant leur authenticité . Vous y trouverez des prestations de qualité ( résidence principale des actuels propriétaires depuis presque 30 ans ) . *** CONVIVIALITÉ ET ESPACES CHALEUREUX *** 70m2 de pièces de vie permettent à chacun de profiter d’espaces dédiés : - Une vaste entrée ouvre sur un SALON CHALEUREUX avec sa cheminée . -La cuisine aménagée et équipée a conservé toute son authenticité avec sa porte fermière , ses tomettes en terre cuite et sa cheminée pour des moments de convivialité . -En continuité une grande véranda équipée d'une pompe à chaleur tournée vers le jardin méditerranéen SANS AUCUN VIS-A-VIS est un lieu idéal de réception ‘ dedans/dehors ‘ ouvrant sur une TERRASSE ORIENTÉE SUD . *** VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED ET ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE *** -La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale (salle d’eau avec douche à l’italienne ) ouvrant sur le jardin , une salle de bains avec meubles en teck massif et balnéo 32 jets , WC et grande pièce dressing . -L’étage avec DE BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND ( 3,50m au faitage ) comprend un palier-bureau , une chambre , un vaste bureau ou chambre , et une grande pièce actuellement salon HOME-CINEMA pouvant être une grande chambre familiale , une salle d’eau-WC récemment équipée . -Espaces de rangement nombreux . *** DÉPENDANCES ET ESPACES DE TÉLÉ-TRAVAIL *** -La maison d’amis équipée dune pompe à chaleur comprend un vaste espace de télé-travail avec une baie vitrée de 4m ouvrant sur une 2ème terrasse sud . Une salle d’eau-WC , un espace SPORT ET SAUNA , une chambre avec ouverture sur une terrasse suspendue orientée sud complètent cette dépendance . -FIBRE OPTIQUE PERFORMANTE dans les 2 bâtiments. -Une autre dépendance abrite un GRAND GARAGE et un espace de stockage en mezzanine . *** PROPRIÉTÉ CLOS DE MURS ANCIENS À L’ABRI DES REGARDS *** -Le jardin arboré de fruitiers est PISCINABLE . Il surplombe une mare ( dont l’accès est sécurisé) POUR UN CADRE BUCOLIQUE . - Portail motorisé avec moteurs intégrés dans le sol par souci d'esthétique -COUR PAVÉE de 120 m2 pouvant accueillir 3 voitures -Poulailler et abris de jardin . Ne tardez pas à visiter cette propriété SANS AUCUN TRAVAUX ( couvertures de 2008 , électricité aux normes actuelles , ravalement des 2 bâtiments en 2024 ) . Vous pourrez Y POSER VOS VALISES ET PROFITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1736806 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 428 200 €
• Référence ParuVendu 1736806
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 230 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.