Maison - 8 pièce(s) - 191 m² Charvieu-Chavagneux

Description

Maison de 191 m² avec grand garage sur Charvieu ! - Maison de 191m² avec grand garage sur Charvieu ! Fanny DEMARIA et l'agence Corneille Saint-Marc transactions ont le plaisir de vous présenter cette grande maison de 1973 avec un fort potentiel ! Vous y trouverez le calme et la sérénité grâce à son jardin arboré, idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ! Cette maison se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous apprécierez d'avoir une entrée séparée avec placard, permettant l'accès à l'étage, au garage et aux pièces de vie (salon / cuisine non aménagé). Une chambre complète cet espace. Au 1er étage, plusieurs aménagements sont possibles selon vos besoins et se compose de 4 chambres, une salle de bains, un salon avec terrasse et un espace cuisine (non aménagé) pouvant l'un et l'autre être transformés en chambres supplémentaires. Un garage de 32 m2 avec un espace salle d'eau / WC de plus de 4 m2 complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez de la tranquillité et de la végétation d'un jardin de 670 m² avec notamment, un magnifique cerisier japonais. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain. Les + de la maison : nombreux aménagements possibles selon vos besoins, pompe à chaleur air/eau récente, nombreux stationnements, garage, cellier, portail en acier laqué de 2022, laine de verre dans les combles, électricité refaite il y a 2 ans, fibre, parquet en bois massif dans les chambres, cheminée à foyer fermé... A venir découvrir sans tarder, car après un bon rafraichissement cette maison pourra dévoiler toutes ses qualités ! Visite virtuelle sur demande. Energie : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur compris. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contactez Fanny DEMARIA de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS (Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne EI n°850 199 506). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Nom négociateur : DEMARIA Fanny

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu CORIANDRE
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 191 m²
• Date DPE 23/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 430 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.