Maison - 10 pièce(s) - 420 m² Châteaudun

Description

Hotel particulier Chateaudun A vendre à Chateaudun (28), dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville, des commerces, du théâtre ... venez découvrir ce rare hôtel particulier du XVIIIe siècle, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. Accessible en 1h30 de Paris en train, ce bien historique offre un potentiel unique pour résidence principale, chambres d’hôtes ou investissement locatif patrimonial. Distribution du bien : RDC (environ 150 m² de réception) Majestueuse entrée Triple réception : vaste salon avec cheminée, salle à manger semi-ouverte WC invités + cabinet de toilette Cuisine indépendante + chaufferie Séjour secondaire en façade avant Garage avec accès indépendant aux étages 1er étage: 3 grandes chambres avec cheminées Chacune avec sa salle de bains privative + WC Pièce annexe (poss. lingerie ou cuisine secondaire) 2ème étage : Palier dégagement 3 chambres supplémentaires 1 salle de bains + WC Accès au grenier (non aménageable) Extérieurs et Dépendances Cour arborée de 30 m² à l’avant avec une grande porte cochère d’accès Ancienne écurie attenant. Garage intérieur intégré à la maison Informations techniques: Assainissement : raccordé au tout à l’égout Chauffage : central gaz (chaudière 2018) Fenêtres bois avec sur-vitrage en rez de chaussée et simple vitrage dans les étages. Taxe foncière : 5 146 €/an Atouts Volumes exceptionnels et prestige historique Potentiel d’aménagement en plusieurs logements Idéal projet de maison d’hôtes Localisation premium au cœur du patrimoine Dunois Accès direct Paris via train (1h30). 6 Rue du Guichet 28200 Châteaudun. Visites sur RDV Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 336 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 315 493,00 euros et 20 507,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 336 000 euros. 315 493 euros + Honoraires de négo. : 20 507 euros (soit 6,50% à la charge de l''acquéreur) Type de chauffage : gaz. Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 22/04/2025. Précision localisation : Quartier résidentiel et calme à 2 pas des commerces et du château. A 1h30 de Paris par le train. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20507.0 Bien En copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 336 000 €
• Référence ParuVendu 36h000044-336000.0
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 420 m²
• Date DPE 22/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 7 665 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.