MAISON ET SES DÉPENDANCES - 5 KM ST DENIS LES PONTS Châteaudun

Description

Implantée dans un secteur calme, à seulement 5 km des commodités de Saint Denis les Ponts, venez découvrir sans plus attendre ce bien idéal pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Alliant le charme de l’ancien, un beau potentiel d’aménagement et une excellente qualité d’isolation, cette maison bénéficie de travaux récents, dont une isolation par l’extérieur réalisée en 2021 ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon/séjour avec cheminée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez : une première chambre lumineuse, une seconde chambre aux volumes généreux, offrant la possibilité d’aménager un dressing et de créer une salle d’eau avec WC, afin de concevoir une véritable suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC en complément. Édifiée sur un vaste terrain clos, la propriété dispose également de dépendances et d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des espaces en toute intimité et tranquillité. À visiter sans tarder pour imaginer tout le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 7000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.37 % Prix net vendeur : 95000 euros Taxe foncière : 1042 euros

Informations clés

• Prix 102 000 €
• Référence ParuVendu 016 MF-40
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 07/11/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.