Vente Maison/villa 6 pièces Châteaugay

Description

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Nichée sur les hauteurs de Châteaugay, cette maison de 186 m², habitable, construite en 2004 par les Compagnons Bâtisseurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain de 1 200 m². Son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité en font un lieu idéal pour une famille aimant les grands espaces. Agencement du bien: Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placards, pièce de vie de 63m2 avec salon/salle à manger et cuisine semi-ouverte, buanderie, WC. Accès à la terrasse par de grandes baies vitrées. 1er demi-niveau : Suite parentale de 27,02 comprenant une chambre, une salle d'eau et grand dressing, deux chambres (11,60 et 11,53m2) avec placards, un wc indépendant. 2ème demi-niveau : Deux chambres supplémentaires (13 et 11m2) avec accès terrasse, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Un Garage double, une buanderie, un atelier, une cave et un vide sanitaire aménagé complètent ce bien Ses atouts : Construction traditionnelle en parpaings et béton banché sur vide sanitaire. Chauffage au gaz avec chaudière de 2014 (sol + radiateurs) complété par une cheminée design. Terrain piscinable, jardin, terrasse, et grand espace de stationnement goudronné. VMC simple flux, volets roulants électriques, toiture d'origine en bon état. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, offre une vue dégagée sur les hauteurs de Châteaugay. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et environnement paisible. Contactez-moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1756853 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 462 500 €
• Référence ParuVendu 1756853
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 186 m²
• Date DPE 26/04/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 455 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.