Maison de charme Châtignac

Description

Charmante propriété a la sortie d'un petit bourg en voie sans issue nichée dans la campagne vallonnée avec point de vue exceptionnel dans un calme absolu. Proche tous commerces, écoles, gare et base de loisirs. Prestations de qualité, cheminée, véranda, barbecue, garage attenant + dépendance indépendante de 40 m2 pouvant être aménagée en gite ; Autorisation pour agrandissement et installation d'une piscine . Chauffage fuel (au sol) 334m2 au sol . Au rez-de-chaussée : une superbe entrée donnant sur une cuisine ouverte, une arrière-cuisine avec grands placards, une salle à manger et un salon , ainsi qu'une petite bibliothèque ou il fera bon s'isoler. Toutes ces pièces sont inondées de lumière. Un grande salle d'eau avec douche et baignoire d'angle, carrelée en marbre. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres et un cabinet de toilette et dressing. Un bureau dans la tour. Calme et sérénité dans le parc agrémenté d'un verger et possible potager . Proche Royan 80 kms , Bordeaux 80 kms, Angouleme 35 kms, Brantôme , ... Photos et vidéos sur demande .

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence WI174662538
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 300 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC