Maison Chaudes Aigues 7 pièce(s) Chaudes-Aigues

Description

CHAUDES-AIGUES - A 30 MINUTES DE L'A75 - OPPORTUNITÉE DE CRÉATION D'UN IMMEUBLE Découvrez cette jolie maison de village à réhabiliter, dotée d'un potentiel global d'environ 200 m², idéalement située au coeur du village de Chaudes-Aigues. Ce bien atypique, réparti sur cinq niveaux, offre au rez-de-chaussée une pièce parfaite pour accueillir un commerce. Les étages supérieurs disposent d'une cuisine, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains, de toilettes, de nombreux dégagements, ainsi que d'un vaste plateau offrant d'infinies possibilités d'aménagement. Les combles aménageables offrent également de nombreuses possibilités. La cave, quant à elle, abrite une source naturelle d'eau froide, un atout unique et rare. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison se prête parfaitement à une division en deux logements distincts, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Ce bien requiert une réhabilitation complète. Des travaux au niveau du gros oeuvre seront également essentiels pour exploiter pleinement son potentiel. Profitez de sa localisation centrale, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services, ainsi que des loisirs comme le cinéma et le centre thermal. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 129 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 1260 Précision localisation : Sud Cantal (Chaudes-Aigues, Lieutades...) Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 33 500 €
• Référence ParuVendu 17892994_374
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 20/03/2023
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 20/03/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.