Maison à vendre 10 pièces CHAVANOZ (38) Chavanoz

Description

À vendre, un ensemble immobilier situé dans un secteur très recherché de Chavanoz, au calme, sur un terrain de 1 729 m² exposé plein sud. La maison principale développe 121 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, un cellier et un local technique. À l'étage se trouvent trois chambres et un bureau. La maison est à remettre au goût du jour. Un appartement duplex de 70 m², actuellement vendu loué, complète cet ensemble. Il dispose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger ainsi que d'une salle de bains. Les dépendances offrent un grand potentiel avec un atelier de 145 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,25 mètres, une dépendance de 40 m² sur deux niveaux, trois garages et une cave. Cet ensemble conviendrait parfaitement à un investisseur souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale, ou à un artisan recherchant des espaces adaptés à son activité. Un bien rare sur le secteur, combinant volume, potentiel, rentabilité et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -Réf.920531 Nom du négociateur : THION Alexandre Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 416 000 €
• Référence ParuVendu 340936899648
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 191 m²
• Date DPE 10/02/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 000 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.