Méline une maison familiale au calme avec vue dégagée sur la Chavanoz

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et structuré, Méline est une maison familiale de 1983 qui propose un équilibre cohérent entre cadre campagne et proximité des commodités. Le secteur Belmont reste apprécié pour sa tranquillité, sa vue dégagée sur les champs agricoles et son accès rapide aux écoles, commerces de proximité et axes vers l'Est lyonnais. Méline dégage un caractère affirmé avec ses poutres apparentes et sa cheminée bois, véritable coeur de la pièce de vie. Le cheminée au bois, est complété par une pompe à chaleur réversible, assurant un relais simple et efficace si nécessaire. Une configuration rationnelle, qui permet d'ajuster les consommations selon les saisons. Les volumes sont adaptés à une vie de famille fluide, avec la possibilité d'aménager une 5? chambre selon les besoins (télétravail, chambre supplémentaire, espace indépendant, salle de jeux). Le garage apporte un confort concret au quotidien : stationnement sécurisé, stockage ou atelier. À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis direct et l'ouverture sur les champs renforcent la sensation d'espace et de sérénité. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, exploitable et durablement attractif. Sur le plan financier, il s'agit d'un budget confortable mais raisonné pour le secteur. Située dans un lotissement résidentiel, Méline bénéficie d'un cadre structuré et durable. Construction traditionnelle et secteur stable, des fondamentaux solides pour un achat serein et cohérent à long terme. Un bien structuré, équilibré, pensé pour une famille qui souhaite acheter avec logique et vision long terme. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon TTC Numéro de mandat : 4294967295 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu VM14356-SI-JH2
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 13/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 280 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.