Maison 7 pièce(s) 189 m2 - Chermignac Chermignac

Description

Rare à la vente, dans un hameau paisible de Chermignac, au calme et sans vis à vis, je vous propose à la vente cette belle maison en moellons avec ses volumes généreux. Ce bien de 189m² habitable et ses annexes vous offre un cadre de vie idéal à seulement 8 km de Saintes. Elle possède des espaces de vie confortable, et sa pièce très bien exposée vous garantit des moments privilégiés devant cette nature qui n'a pas de prix aujourd'hui. Entrée, dégagement, WC, cellier, buanderie, salon avec sa cheminée, cuisine indépendante mais attenante aux espaces de vie, une très belle pièce lumineuse actuellement occupée en espace dédiée aux jeux, dans sa continuité deux espaces aujourd'hui occupés en atelier de couture, véranda, abris bois et appenti complète le rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement et mezzanine avec son espace bibliothèque, un WC, une salle d'eau et trois chambres complète l'étage. Un hangar avec trois espaces, garage, abris et atelier amène un confort supplémentaire. Parc paysager face à une nature avec une vue dégagée vous séduira sans aucun doute. Taxe foncière 829 euros. Chauffage, poêle à granulés et à bois avec insert. Stores électriques et solaires. Isolation performante avec un bon DPE, C (147) et A (4). Électricité aux normes. Assainissement conforme (plutôt rare aujourd'hui). A visiter sans tarder! Annonce rédigée par Yannis Muraille L'adresse Saintes - N° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1324 Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Chaudière à granulés Fenêtre : Mixte Bois - Alu Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 2565 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 829 euros

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 14133302_7299
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 189 m²
• Date DPE 11/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 11/10/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.