EN EXCLUSIVITE MAISON PARC DE MOINE Cholet

Description

A seulement 2 minutes à pied de la place des Halles et du Parc de Moine, cette maison séduit par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, complètent l'ensemble. Atout charme, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir, ainsi qu'une mise à jour de la décoration, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace et d'en faire une petite maison agréable, parfaitement adaptée à vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des espaces verts et des commodités, en fait une véritable opportunité. Honoraires charges acquéreur DPE : D Réf : 2946 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29.79 Surface terrain : 150 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Précision localisation : PARC DE MOINE Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.3 % Prix net vendeur : 167000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 174 180 €
• Référence ParuVendu 13916384_2946
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 04/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.