Maison contemporaine avec 4 chambres et piscine Cholet

Description

A seulement 10 minutes du centre hospitalier de Cholet et à proximité des grands axes routiers (A87 et N249 Cholet/Nantes), découvrez cette maison d'exception où confort moderne et emplacement privilégié se rencontrent. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété récente offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des principaux axes, commerces, écoles et services de proximité. Idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie alliant tranquillité et praticité. Construite en 2017 et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d'une surface généreuse de 176 m² a bénéficié de nombreux travaux d'aménagement intérieur et extérieur en 2022. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale et un confort au quotidien. Vous serez séduit dès l'extérieur par un terrain clos et paysagé de 673 m², avec une piscine chauffée, une grande terrasse conviviale, un jardin soigné, trois places de stationnement, un garage, une buanderie et un atelier indépendant. A l'intérieur, l'agencement a été conçu pour séparer parfaitement les espaces de vie et de nuit. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant style et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois belles chambres et une salle de bains familiale. Un second espace, plus intime, dessert une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pouvant facilement être transformée en studio indépendant selon vos besoins. Les prestations haut de gamme incluent : chauffage au sol par aérothermie, huisseries de qualité, volumes généreux, aucun vis-à-vis, et une orientation idéale garantissant luminosité et sérénité toute l'année. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre projet de vie. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Excellent Surface terrain : 673 Année de construction : 2017 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Aerothermie Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 375 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.72 % Prix net vendeur : 515000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 529 000 €
• Référence ParuVendu 58370036_FDC375
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 176 m²
• Date DPE 13/12/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.