Maison de ville avec jardin Clairac
Description
Fiche Id-PAR173511 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Situé au cœur du centre historique, cet immeuble de caractère sur trois niveaux n’attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un sol en terres cuites, un beau salon agrémenté d’une cheminée du XVIIIe siècle et une cuisine pleine d’authenticité. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière ainsi qu’une deuxième salle de bains. Le dernier niveau, un espace de combles de 100 m², est entièrement aménageable et offre une vue imprenable sur l’église de Clairac, un véritable atout pour un projet de rénovation. À l’arrière, une surprise vous attend : un jardin intime, un véritable havre de paix en plein centre historique ! Une dépendance complète ce bien et peut être exploitée selon vos envies : espace de stockage, atelier ou encore studio indépendant. Un bien rare à ce prix, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’ancien ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Précision localisation : CENTRE HISTORIQUE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 77 000 €
- Référence ParuVendu PAR173511-1706
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 151 m²
- Date DPE 04/04/2025
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.