Maison rénovée deux logements indépendants Claviers

Description

Villa individuelle sur deux étages dont la partie principale a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité. Construite non loin du village à pieds et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, cette maison offre une surface habitable totale de 168 m2 . Elle est composée de deux logements indépendants . Au rez de chaussée, un T3 à rénover d'environ 66 m2 habitables ( 2 chambres, salon, cuisine, salle de douche) et des caves/remises. Au niveau supérieur , le logement principal totalement rénové avec goût ( hall d'entrée, séjour avec baies vitrées donnant sur une superbe terrasse, cuisine américaine, trois chambres ,une salle de douche et une buanderie ) Le jardin paysager entourant la maison sera sans nulle doute un havre de paix pour les futurs acquéreurs. Possibilité de construire une piscine. Tout à l'égoût , doubles vitrages, climatisations réversible dans toutes les pièces du haut, poêle à granulés, ... Coup de coeur assuré ! Prix 399 000 euros, honoraires charge vendeur DPE D GES B Estimation des coûts annuels des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 De 2120 à 2930 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BRUNIAU Sylvie Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 3815081403SBRU
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 168 m²
• Date DPE 09/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.