Vente Maison/villa 4 pièces Clémont

Description

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir *** uniquement chez iad France *** cette charmante maison de plain-pied de 74 m2 à Clémont, joli village typique de Sologne à 10 min d'Aubigny-sur-Nère (18), à 2H de Paris et à proximité des premières commodités au carrefour des départements du Cher, du Loiret et du Loir-et-Cher ! Vous allez adorer cette maison dans un quartier calme avec ses plus de 1200 m2 de jardin, bordé par une joli rivière au fond du terrain ! Entièrement de plain pied, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger et d'un couloir desservant, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous disposerez d'un grand garage dans le jardin pour stationner votre véhicule à l'abri et vous aurez également des cabanons également pour du rangement. Son joli jardin de plus de 1200 m2 pose le cadre de cette maison agréable, aussi bien en maison de vacances qu'en maison principale à l'année ! Travaux à prévoir : fenêtres en simple vitrage à changer, mode de chauffage chaudière électrique à changer, raccordement au tout à l’égout non fait à prévoir, électricité non conforme et remise au goût du jour globale si besoin. Contactez-vite votre conseillère en immobilier pour venir la visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1807568 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 56 000 €
• Référence ParuVendu 1807568
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 16/03/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 030 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.