Maison/Villa T3 de 70 m2 à Clermont-Ferrand 63100 Clermont-Ferrand
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20268 Laissez-vous séduire par cette adorable maison de ville en copropriété simplifiée (copropriété à 2 sans charge) pleine de caractère, nichée dans le centre historique de Montferrand, à deux pas de la place de la Rodade et de toutes les commodités (grand parking gratuit, tramway, écoles, mairie, poste, commerces). Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de 69 m², parfaitement agencé sur deux niveaux, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Disposition : Rez-de-chaussée : Une grande entrée prolongée par un débarras très pratique au quotidien 1er étage : Grande pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. 2e étage : Une chambre pleine de charme avec dressing et climatisation, Une pièce annexe pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou d'enfant ou atelier, Un second WC pour plus de confort. Les + qui font la différence : Quartier historique recherché Rue calme à proximité de tout Belle luminosité Chaudière gaz à condensation Double vitrage bois DPE : C (bon classement énergétique) Cave pour rangement ou stockage Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés. Prix : 168 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1062€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 740.0€ Montant maximum : 1040.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations clés
- Prix 168 000 €
- Référence ParuVendu Homki_cacgi_1
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 70 m²
- Date DPE 04/02/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 890 €
Diagnostic énergétique


Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.