CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE AU CALME AVEC DÉPENDANCE - 10 MIN CLOYES Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Implantée en campagne, dans un environnement calme et paisible, entre Cloyes les Trois Rivières et Châteaudun, venez découvrir cette longère d’époque de plain-pied, restaurée au goût du jour. Il ne vous restera plus qu’à finaliser la peinture du séjour selon vos envies pour en faire un intérieur à votre image. La maison se compose d’une véranda, d’une cuisine A/E, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre. Le grenier, entièrement aménageable, vous permettra d’agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Vous bénéficierez également d’une dépendance d’environ 42 m2, idéale pour les bricoleurs ou pour tout autre projet. Elle dispose d’un étage en mezzanine, parfait pour du rangement ou un espace complémentaire. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos d’environ 1 985 m2, laissant libre cours à votre imagination pour créer votre véritable havre de paix : jardin, potager, espace détente… Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 % Prix net vendeur : 120000 euros

Informations clés

• Prix 128 000 €
• Référence ParuVendu 012MF-49
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 21/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 150 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.