MAISON PLAIN-PIED FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET ET SON JARDIN - 6 KM DE CLOYES Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Venez découvrir sans plus attendre cette maison de plain-pied aux volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ! Implantée dans un secteur calme, à seulement 5 km de Saint-Denis-les-Ponts et 6 km du centre de Cloyes-les-Trois-Rivières, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un vaste salon / salle à manger d’environ 47,03 m2, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, offrant à chacun un espace personnel agréable et confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble. Le sous-sol vient enrichir le potentiel du bien avec une chambre supplémentaire d’environ 16,65 m2, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Il propose également un vaste espace d’environ 32,60 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de loisirs, espace de rangement…), ainsi qu’un grand garage d’environ 37,59 m2, particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable à l’abri des regards, ainsi que d’un abri, parfait pour du rangement supplémentaire. À visiter sans tarder pour imaginer tout le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.03 % Prix net vendeur : 159000 euros Taxe foncière : 1112 euros

Informations clés

• Prix 167 000 €
• Référence ParuVendu 019MF-43
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 01/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 1 605 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.