MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - 15 MIN CLOYES CENTRE *COUP DE COEUR ASSURE Cloyes-les-Trois-Rivières

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Description

Cette charmante maison aux espaces optimisés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien, située à proximité des commodités, sur le secteur de Courtalain, à seulement 15 min environ du centre de Cloyes, venez découvrir cette maison idéale pour votre vie de famille ! Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie conviviale réunissant salon,salle à manger d'environ 40 m2 avec sa cuisine A/E ouverte en sus. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre confortable avec une salle d’eau privative et d'un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres aux belles superficies et une salle d’eau avec WC, idéal pour une vie de famille agréable. Le plus : Un garage attenant d'environ 16m2, d'un grand sous-sol complet et un jardin verdoyant, parfait pour profiter de l’extérieur. Le tout sur un terrain d'env 225 m2 Idéal pour construire votre vie de famille ! Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 152000 euros Taxe foncière : 839 euros

Informations clés

  • Prix 160 000 €
  • Référence ParuVendu 009MF-27
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 78 m²
  • Date DPE 13/06/2025
  • Classe énergie  D
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 1 725 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.