MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - CLOYES LES TROIS RIVIÈRES Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Implantée au pied du Château de Montigny, à quelques pas du bord du Loir, dans un environnement paisible et recherché, cette maison allie confort et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 31,50 m2, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon. L’insert bois apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments conviviaux et cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une agréable chambre d’environ 10,30 m2 avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace placard/buanderie. À l’étage, deux chambres en enfilade offrent une vue appréciable sur le Loir, créant un espace nuit modulable selon vos besoins. L’une d’elles bénéficie d’un accès à un espace de rangement pouvant être optimisé. La maison se prolonge vers l’extérieur par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année et créer un espace de vie supplémentaire. Le jardin, côté coteau, offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente en toute sérénité. La piscine enterrée de 4 x 6 m constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison conjugue charme, calme et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour une famille en quête de confort dans un environnement privilégié. De belles balades vous attendent aux alentours. Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.40 % Prix net vendeur : 125000 euros Taxe foncière : 730 euros

Informations clés

• Prix 133 000 €
• Référence ParuVendu 015MF-37
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Classe énergie  E
• GES  B

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.