MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN - 10 MIN DE CLOYES LES TROIS RIVIÈRES Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison de plain-pied, offrant un fort potentiel d’aménagement et de multiples possibilités de projection ! Située dans un environnement calme, à la campagne, cette maison développe environ 99 m2 habitables et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour les rois de la rénovation. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon/séjour lumineux d’environ 26 m2, d’une cuisine indépendante au beau volume, parfaite pour concocter de savoureux petits plats en famille, de deux chambres confortables et généreuses, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’une véranda, d’une arrière-cuisine, d’une cave, ainsi que d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, studio…). Un jardin clos vient parfaire l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.Une maison à visiter sans tarder ! Idéal premier achat immobilier ou investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 6500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.83 % Prix net vendeur : 60000 euros Taxe foncière : 511 euros

Informations clés

• Prix 66 500 €
• Référence ParuVendu 013MF-33
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 22/02/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 970 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.