LONGÈRE FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE SUR TERRAIN CLOS SECTEUR CALME À 10 MIN DE CLOYES Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Implantée au cœur d’un secteur calme, dans un village situé à seulement 10 minutes de Cloyes, venez profiter sans attendre des bienfaits de l’environnement qu’offre cette belle longère édifiée sur un vaste terrain entièrement clos d’environ 1 058 m2 avec dépendance. Baignée dans le charme de l’ancien et l’authenticité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon/séjour d’environ 30 m2 avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec sanibroyeur et adoucisseur d’eau. À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 15,40 m2 offre de nombreuses possibilités : création d’une 4 chambre selon les besoins, espace détente, salon secondaire ou salle de jeux. Deux autres chambres, dont une spacieuse d’environ 17,43 m2, complètent ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Une dépendance d’environ 10 m2 permet d’envisager l’aménagement d’une 5 chambre, d’un atelier ou d’un espace indépendant selon vos envies.Un abri de jardin ainsi qu’une belle terrasse avec vue sur le vaste jardin viennent parfaire l’ensemble, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible. Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 % Prix net vendeur : 150000 euros Taxe foncière : 308 euros

Informations clés

• Prix 158 000 €
• Référence ParuVendu 017 MF-45
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 28/02/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.