MAISON DE BOURG AVEC JARDIN - CLOYES LES TROIS RIVIERES Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Implantée au cœur de Cloyes-les-Trois-Rivières, à seulement 5 minutes de la gare TER et des commodités, cette charmante maison des années 1900 allie cachet, confort et accessibilité. Coup de cœur assuré ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial, comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte d’une superficie d’environ 34 m2, ainsi qu’une véranda donnant accès au WC. Pièce rangement À l’étage : Un palier dessert trois chambres, dont une avec mezzanine et espace attenant, offrant de nombreuses possibilités (bureau, dressing, coin lecture…). Vous trouverez également une salle d’eau avec WC. À l’abri des regards, profitez d’un jardin clos de murs, verdoyant et intime.Sa terrasse couverte vous permettra de savourer les extérieurs en toute saison. Beau potentiel d’aménagement et de personnalisation, pour créer la maison qui vous ressemble ! Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une maison à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : GAZ_VILLE Nombre de wc : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 6500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.50 % Prix net vendeur : 100000 euros

Informations clés

• Prix 106 500 €
• Référence ParuVendu 005MF-22
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 27/08/2021
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 395 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 27/08/2021

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.