MAISON EN PIERRE PLEINE DE CHARME Colombier-le-Cardinal

Description

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette charmante maison en pierre de 144m2 rénovée en 2016, dans un village au calme à 7 minutes de Davézieux. Ses points forts : - Immense pièce à vivre de 70m2 avec cuisine américaine entièrement équipée - Une terrasse aménagée et équipée d'environ 30m2 - Un spacieux garage de 53m2 - Une splendide cave voutée de 12m2 - Une buanderie de 10m2 + atelier d'environ 15m2 Au RDC, vous retrouverez sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre ainsi qu'un toilette et une salle de bain. A l'étage, 1 toilette indépendant et 3 grandes chambres de 16 + 15m2, d'une chambre parentale de 17 + 5m2 de dressing, et une de 6m2 actuellement aménagée en bureau. Aucun travaux à prévoir sur le gros oeuvre qui a été entièrement rénové en 2016 et 2017, idéal pour une première acquisition. Située à Colombier-le-Cardinal, à 5 kms de Davézieux, 9kms d'Annonay, 15 minutes de l'entrée d'autoroute A7. Ce bien est donc à proximité de toutes les commodités, écoles, hôpital et clinique d'Annonay, laboratoire et pôle santé de Davézieux. Vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à moins de 10 minutes. Tout le village de Colombier-le-Cardinal est desservi par les transports scolaires. BONUS : A seulement 10 minutes du SAFARI de Peaugres, ce bien présente également le potentiel pour un hébergement touristique ponctuel. Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 12000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.53 % Prix net vendeur : 265000 euros Nom du négociateur : Vincent BOURGEOIS

Informations clés

• Prix 277 000 €
• Référence ParuVendu COL4786DIV2-5254
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 144 m²
• Date DPE 02/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 736 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.