Maison T6 109.25m² piscine, garage, parcelle 226m² Colomiers

Description

AGENCE S'ABSTENIR À Colomiers, dans le quartier résidentiel Falcou?Fenassiers, cette maison T6 de 109?m² allie confort de vie au calme et proximité de toutes les commodités. Mitoyenne d'un seul côté, elle propose un agencement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille. Elle comprend : ? Au RDC : une entrée, une salle à manger/véranda (18?m²), un séjour (15,7?m²), une cuisine séparée avec passe-plat (8,1?m²), une chambre avec dressing (15,36?m²), un WC. ? À l'étage : trois chambres (12,7?m², 10,2?m², 9,92?m²), une salle de bain, une loggia avec balcon, de nombreux rangements. La loggia de 5,16?m², non comptabilisée en surface habitable, peut facilement être transformée en bureau. Sa valorisation est estimée à 15?000?€ après travaux. Terrain de 226?m² avec piscine 3×6?m, abri de jardin, grand garage 20?m² avec mezzanine. Prestations : chauffage gaz (chaudière récente), électricité rénovée (2022), menuiseries PVC double vitrage (hors loggia et SDB). À pied : commerces, centre-ville, écoles, collège, piscine, cinéma, bus. À 300?m : rocade. À 800?m : gare TER et futur métro ligne C. Travaux de rafraîchissement à prévoir, maison habitable immédiatement. Un beau potentiel dans un quartier recherché !

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence WI175901334
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.