COLOMIERS - Maison familiale 175 m2 + garage sur parcelle de 950m² Colomiers

Description

Maison familiale divisée en deux appartements à Colomiers de 175 m² et Parcelle piscinable de 950m² Située dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité de la gare, bus, et futurs arrêts de métro, cette maison familiale indépendante des années 70 offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un investisseur. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 950 m², exposée plein sud, cette maison de 175 m² habitables se compose de deux logements indépendants : -Au rez-de-chaussée : un spacieux T2 de 65m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir un proche. Attenant et indépendant, vous trouverez également un grand garage, une arrière-cuisine, ainsi que plusieurs annexes offrant un bel espace de rangement ou de bricolage. -A l'étage : un T3 lumineux de 109 m², bien entretenu, avec double vitrage, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 37m² baignée de lumière et de beaux volumes comme c'est deux chambres de 13m² et 16m². Cet espace offre un confort immédiat tout en conservant un potentiel de personnalisation. Les deux appartements sont totalement indépendants, ce qui rend cette maison particulièrement attractive pour une famille multigénérationnelle ou un investisseur en quête de rentabilité. Travaux à prévoir, notamment sur l'appartement du bas, mais le potentiel est indéniable : grands volumes, belle exposition, jardin arboré, environnement calme et proche des commodités. Une opportunité rare à Colomiers ! N'hésitez pas à nous contacter directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 953 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Simple et double vitrage Numéro de mandat : 6020 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Prix net vendeur : 336000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 13936062_JS6020
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 175 m²
• Date DPE 16/04/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 16/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.