Vente Maison de ville 4 pièces Combs-la-Ville

Description

iad France - Carole Mouret vous propose: Charmante Maison de Ville avec Garage à Combs-la-Ville. Cette maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1985, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 80m² répartis sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine séparée de 10m² environ, équipée avec des éléments de rangement . La salle à manger attenante de 23m² pour les repas en famille ou entre amis , au coin du feu de cheminée. Au même niveau, vous trouverez une buanderie ,un wc séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses de respectivement 11m², 10.5m² et 10m², sont à votre disposition pour créer des espaces de repos personnalisés. Chaque chambre dispose de suffisamment d'espace pour un mobilier confortable et des rangements pratiques. Cette maison de ville présente un bon état général, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage attenant au jardin offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire, assurant praticité et tranquillité au quotidien. De plus, la connexion à la fibre optique, assure une connectivité optimale pour répondre à vos besoins numériques. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville spacieuse et confortable à Combs-la-Ville. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813036555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1706551 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 25 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1706551
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.