Vente Maison/villa 5 pièces Combs-la-Ville

Description

iad France - Martine Pereira vous propose: Idéalement située, dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison coup de cOEur en meulière de 111m2 de surface habitable, (120m2 de surface au sol) avec un sous-sol total de 62m2 en plus. Édifiée sur une parcelle de 522 m2, vous serez séduit par cette maison de caractère et ce magnifique jardin sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers et bassin. Dans un état irréprochable, la maison se compose au RDC, d’une entrée, d’une agréable pièce à vivre avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée séparée, d’une chambre avec placards, d’un wc. A l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, salon ou salle de jeux, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave, et grande pièce de 29m2 à utiliser selon vos besoins et envies. Les + : DPE D, Bus devant la maison vous menant à la gare en 10 min, écoles à proximité, chaudière à condensation récente… Ne rater pas cette opportunité, rare sur le secteur !!! Pour plus d’informations, contactez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753746 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu 1753746
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.