? NOUVEAUTÉ À SAISIR – Maison 5 pièces, 109 m², aux portes de Compiègne ? Compiègne

Description

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Compiègne ? Découvrez cette maison neuve, idéale pour poser vos valises sans travaux, dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Compiègne. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Frais de notaire réduits : moins de 3 %, une belle économie à l'achat - Éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants - Garantie décennale incluse : achetez en toute sérénité - Normes RT 2012 : confort thermique et économies d'énergie SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE Nichée dans une commune de plus de 5 000 habitants avec toutes les commodités sur place (supermarché, commerces, écoles, restaurants…), cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'A1, permettant de rejoindre : - Compiègne en moins de 10 minutes - Roissy Charles-de-Gaulle en 30 minutes UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL - Grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée/équipée et large baie vitrée exposée Est - 3 chambres lumineuses à l'étage (de 11 à 14 m²), dont une avec dressing - Bureau en sous-sol - Sous-sol total de 49 m² : garage avec porte automatique, espace buanderie et atelier Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, fenêtres double vitrage, parquet flottant dans les chambres, VMC, et raccordement à la fibre. ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF Terrain clôturé de 220 m² avec jardin, terrasse pour vos repas en plein air, porte de garage motorisée et accèsdirect depuis le sous-sol Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 588452 ) Nom du négociateur : POTART Nicolas Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 355 000 €
• Référence ParuVendu 830033698031
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 18/06/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 605 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.