Superbe Maison Contemporaine à Compiègne avec Jardin et Salle de Cinéma Compiègne

Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine, où confort et modernité se marient parfaitement. Construite en 2013, cette résidence de 6 pièces vous offre 185 m² de bien-être et d'espaces généreux, idéale pour une famille en quête de son cocon. Localisation Idéale : Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Compiègne, cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, etc.). Vous rejoindrez la gare en seulement 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A1 se faisant également en moins de 15 minutes. Un Espace de Vie Convivial et Lumineux : Rez-de-chaussée : - Un espace de vie exceptionnel de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse de 30 m². La CUISINE AMERICAINE de 12 m², entièrement équipée et le SEJOUR DE 43 m² est un espace idéal pour partager des moments chaleureux autour d'un repas. - Une CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE offrant confort et intimité, accompagnée de sa salle de douche moderne et WC. - L'entrée spacieuse avec placard et un escalier central élégant. Premier étage : - L'escalier central qui mène à une grande mezzanine de 22 m² avec BALCON et un espace bibliothèque, permet de nombreux aménagements. - TROIS CHAMBRES spacieuses (13 m² chacune), dont une suite parentale avec sa salle de bain privée et WC, l'espace bibliothèque pouvant devenir un dressing. - Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Un Sous-Sol Exceptionnel : - Un sous-sol complet de 87 m² accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. - Deux grands espaces de rangement intégrant une chaudière à gaz à condensation et un espace cave. - Une SALLE DE CINEMA insonorisée de 22 m² avec pré-installation prête pour vos soirées cinéma en famille ou entre amis. Des Prestations Haut de Gamme : - Conformité aux dernières normes énergétiques, avec chauffage et eau chaude fournis par une chaudière individuelle à condensation. - Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, FIBRE optique, et VMC pour un confort optimal. - Un adoucisseur d'eau complète l'équipement de cette maison. Un Extérieur sans vis-à-vis : - Un terrain de 326 m², entièrement clôturé, avec un jardin cosy et un espace de stationnement privé en plus du GARAGE d'environ 15 m². - Une TERRASSE en béton lavé de 30 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Compiègne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 597603 ) Nom du négociateur : POTART Nicolas Précision localisation : ROYALLIEU VILLAGE Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 440 000 €
• Référence ParuVendu 830032986493
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 185 m²
• Date DPE 24/03/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.