Maison de ville à rénover - 3 chambres - Cour intérieure Conques-sur-Orbiel 89m2 Conques-sur-Orbiel

Description

Située à Conques-sur-Orbiel (10min de Carcassonne), à proximité immédiate de l'église et des commerces, cette maison de ville du XIX siècle, en pierre, offre un formidable potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 89 m², la maison est élevée d'un étage. Au rez-de-chaussée, elle se compose : - Pièce de vie d'environ 34 m² comprenant salon / séjour (24 m²) et cuisine ouverte (10 m²), - Arrière-cuisine brute, en pierre et sol en terre battue. A l'étage : - 3 chambres de 10 m², 11 m² et 16 m², - un dressing indépendant attenant à la chambre de 11 m², - 2 salles d'eau, dont une avec douche et WC. Extérieurs et annexes : - Cour intérieure de 40 m², accessible depuis la maison et depuis la rue, - Atelier de 10 m². Informations complémentaires : - Double vitrage sur toutes les fenêtres, - Toiture partiellement rénovée, - Chauffage électrique, - Ballon d'eau chaude electrique 150 L neuf, Taxe foncière : 1 200 euros. Travaux à prévoir : rénovation globale (électricité, isolation, aménagements). Bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif au coeur du village. Prix de vente 59000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contactez Florence OMNES DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : OMNES Florence Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 59 000 €
• Référence ParuVendu 434103FOMN
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 17/12/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 265 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.